Technisches Facility Management für großtechnische Anlagen
Die BZS Facilities GmbH übernimmt das technische Gebäudemanagement für Wohn-, Gewerbe- und Nichtwohngebäude. Wir warten, reparieren und betreiben großtechnische Anlagen — gewerkeübergreifend über Heizung, Elektro, Kälte, Lüftung und Sanitär.
Wartungskonzept anfragenTechnische Anlagen fallen nie zum richtigen Zeitpunkt aus
Eine ausgefallene Heizung im Winter. Eine defekte Kälteanlage im Sommer. Eine überfällige Elektroprüfung mit Haftungsfolgen. Der Betrieb technischer Gebäudeausrüstung stellt Eigentümer und Betreiber vor wachsende Anforderungen:
- Wer überwacht Wartungsintervalle und Prüfpflichten zuverlässig?
- Wer trägt die Betreiberverantwortung — und wer haftet im Schadensfall?
- Wer reagiert schnell, wenn eine Anlage ausfällt?
- Wer sichert den Werterhalt der Technik über Jahre?
Versäumte Wartung kostet doppelt: erst durch Ausfälle, dann durch verkürzte Anlagenlebensdauer. Genau das verhindern wir.
Unsere Lösung: Gewerkeübergreifendes technisches Gebäudemanagement
Wir übernehmen Wartung, Instandhaltung und Betriebsführung Ihrer technischen Anlagen — vollständig und mit klarer Verantwortung. Sie erhalten einen Partner für alle Gewerke.
Unsere Arbeit folgt anerkannten Standards wie DIN 31051 (Instandhaltung) und VDMA 24186 (Wartung RLT-Anlagen). Damit erfüllen Sie Ihre Betreiberpflichten nachweisbar und rechtssicher.
Unsere Leistungen im technischen Facility Management
Wartung und Inspektion
- Heizung: Anlagen, Brenner, Regelungstechnik
- Elektro: Prüfung nach DGUV V3, Prüffristen
- Kälte / Split / VRF: inkl. Dichtheitsprüfung (F-Gase-VO)
- Lüftung: RLT-Anlagen nach VDMA 24186
- Sanitär: Trinkwasserhygiene, Legionellenprüfung
Reparatur und Instandsetzung
- Schnelle Störungsbeseitigung über alle Gewerke
- Instandsetzung großtechnischer Anlagen
- Ersatzteilbeschaffung & Komponententausch
- Notdienst bei kritischen Ausfällen
Betriebsführung und Verwaltung
- Betreiberverantwortung nach GEFMA 190
- Wartungsplanung & Prüffristenüberwachung
- Revisionssichere Dokumentation
- Gewährleistungsverfolgung
- Steuerung von Nachunternehmern
- Energetische Optimierung im Betrieb
Häufige Fragen zum technischen Facility Management
Was umfasst technisches Facility Management?
Technisches Facility Management umfasst Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Betriebsführung der technischen Gebäudeausrüstung — insbesondere Heizung, Lüftung, Klima, Kälte, Sanitär und Elektrotechnik. Ziel sind Anlagenverfügbarkeit, Rechtssicherheit und Werterhalt der Immobilie.
Was ist der Unterschied zwischen Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung?
Instandhaltung ist der Oberbegriff nach DIN 31051. Wartung erhält den Soll-Zustand einer Anlage, Inspektion stellt den Ist-Zustand fest, Instandsetzung stellt einen defekten Zustand wieder her. Die BZS Facilities GmbH deckt alle Grundmaßnahmen ab.
Welche Wartungsintervalle gelten für Heizungs- und Lüftungsanlagen?
Die Intervalle richten sich nach Herstellervorgaben und Regelwerken wie VDMA 24186 — üblich ist mindestens eine jährliche Wartung. Bei Kälteanlagen kommen je nach Kältemittelmenge regelmäßige Dichtheitsprüfungen nach F-Gase-Verordnung hinzu.
Sichern Sie den Betrieb Ihrer technischen Anlagen
Wir erfassen Ihren Anlagenbestand, erstellen ein Wartungskonzept und zeigen Ihnen, wo Sie Kosten und Risiken senken können — unverbindlich.
Jetzt Kontakt aufnehmen